上海新房积分问题,最新购房政策

上海最新购房政策

　　1.外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即:非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套教)。

　　2.外地户口家庭,具备购房资格的人必须上产证。(即: A满足购房条件，B不满足，则B不可单独上产证)。

　　3.社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即: 11 月签约，则11月的社保税单不予认可,截至10月份需要满足购房条件)

　　4..上海户口与外地户口为夫妻的家庭,首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。.

　　(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证)。

　　上海新房积分问题汇总

　　Question：5年内无购房记录，是按网签时间计算，还是产证下来的时间算呢?Answer：按网签时间。

　　Question：你好，五年内限售时间，是网签还是产证?

　　Answer：按网签时间。

　　Question：满五唯一是根据网签时间满五还是办产证时间满五?

　　Answer：满五唯一按产证时间。

　　Question：你好，家庭买房，夫妻交的社保月数不一样，怎么计算年限分。

　　Answer：家庭买房年限分按社保缴纳较高的一名成员计算。

　　Question：你好，计分政策实施以后，非沪籍单身是否可以参与计分买房?

　　Answer：您好，目前的计分政策主要针对认购客户和摇号。非沪籍单身是限购的，所以不能参与认购摇号;符合条件的非沪籍家庭可以购买一套房。

　　Question：如果是离异，丧偶这些情况，家里有未成年孩子，计分时，算是单身还是有家庭?

　　Answer：计分政策中，对于家庭情况是成年未婚、离异、丧偶的，无论是否包括未成年子女，家庭情况为0分。

　　Question：满五唯一的房子，卖掉以后，算无房户吗?

　　Answer：满五唯一的房子，卖掉以后是算无房户的。

　　Question：请问名下无房5年内无购房记录的范围仅是上海，还是全国，房子在外地，可以算无房户吗?

　　Answer：目前计分政策仅限于上海范围内。

　　Question：您好，我名下有一套2011年前和父母共有的房子，这样是算有房户还是无房户?

　　Answer：算无房。

　　Question：赠予在同一张产证上的一方，影响无房部分打分吗?

　　Answer：要看赠予的时间，如果在2021年1月22日之前赠予，则算无房。在2021年1月22日(含)后赠与他人的住房，仍计入认购对象名下。