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上海新房积分问题,最新购房政策

积分落户 主页 > 落户政策 > 阅读人数: 时间:2022-08-08 10:49

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  【导读】在上海买新房,采用计分制,很多都是雾里云里的,同时收到了很多关于新房计分政策的疑问,包括无房户的认定条件,5年购房记录的认定标准等等。

上海最新购房政策

  1.外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子,同时算在父母与子女名下。(即:非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除,需计入套教)。

  2.外地户口家庭,具备购房资格的人必须上产证。(即: A满足购房条件,B不满足,则B不可单独上产证)。

  3.社保跟税单在签约当月的数据都不认,必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即: 11 月签约,则11月的社保税单不予认可,截至10月份需要满足购房条件)

  4..上海户口与外地户口为夫妻的家庭,首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。.

  (注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的,首套房外地户口不能单独上产证,上海户口必须上产证)。

  上海新房积分问题汇总

  Question:5年内无购房记录,是按网签时间计算,还是产证下来的时间算呢?Answer:按网签时间。

  Question:你好,五年内限售时间,是网签还是产证?

  Answer:按网签时间。

  Question:满五唯一是根据网签时间满五还是办产证时间满五?

  Answer:满五唯一按产证时间。

  Question:你好,家庭买房,夫妻交的社保月数不一样,怎么计算年限分。

  Answer:家庭买房年限分按社保缴纳较高的一名成员计算。

  Question:你好,计分政策实施以后,非沪籍单身是否可以参与计分买房?

  Answer:您好,目前的计分政策主要针对认购客户和摇号。非沪籍单身是限购的,所以不能参与认购摇号;符合条件的非沪籍家庭可以购买一套房。

  Question:如果是离异,丧偶这些情况,家里有未成年孩子,计分时,算是单身还是有家庭?

  Answer:计分政策中,对于家庭情况是成年未婚、离异、丧偶的,无论是否包括未成年子女,家庭情况为0分。

  Question:满五唯一的房子,卖掉以后,算无房户吗?

  Answer:满五唯一的房子,卖掉以后是算无房户的。

  Question:请问名下无房5年内无购房记录的范围仅是上海,还是全国,房子在外地,可以算无房户吗?

  Answer:目前计分政策仅限于上海范围内。

  Question:您好,我名下有一套2011年前和父母共有的房子,这样是算有房户还是无房户?

  Answer:算无房。

  Question:赠予在同一张产证上的一方,影响无房部分打分吗?

  Answer:要看赠予的时间,如果在2021年1月22日之前赠予,则算无房。在2021年1月22日(含)后赠与他人的住房,仍计入认购对象名下。

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