2022年上海购房居住证积分查询

【导读】有朋友想要知道2022年上海购房居住证积分查询的内容，上海居住证积分网在下文就为各位有需要的朋友带来积分制下上海买房的步骤、自助积分查询等疑问解答，有需要的小伙伴千万别错过了!

　　2022年上海购房居住证积分查询

　　新房摇号积分主要包含两大部分：基础分和动态分!基础分最高为60分，包含家庭、户籍、房产状况、在沪购房记录4个基本项;

　　动态分则主要根据买房人沪缴纳社保时长而定。

　　对照上表可快速计算得分，下文也有具体方法：

　　1、家庭结构：买房认购对象为夫妻，加10分;如果是未成年人、成年未婚、离异、丧偶等，均为0分。也就是说，只有夫妻二人作为认购对象，才可取得10分。之前有人为了买房假离婚，以后可能就要为了买房而结婚了!

　　2、户籍情况：认购对象为上海户口，加10分(若家庭认购，夫妻双方至少有一个需要是本市户籍);认购对象为非沪籍，可以买房，但本项计0分。

　　3、住房状况：认购对象名下在上海无房，加20分;有1套房，加5分;有2套及以上房，计0分。

　　除了商品房，共有产权、公租房等也同样会计入认购对象名下，包括在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，也会计入其中。夫妻离异，则追溯离异之日起3年内的住房总套数。值得注意的是，此条仅统计上海房产，外地住房不计入。

　　4、购房记录：在沪名下无房且5年内无购房记录，加20分;名下有1套房且5年内无购房记录，加5分;近5年内有购房记录的，不管名下是否有房，均为0分。

　　5、在沪缴纳社保：此项分数根据认购对象的社保缴纳月数与楼盘系数相乘而得。社保时长自2003年1月起算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身根据自身情况计算;1个家庭，按照缴纳社保月数较多的1名成员来计算;2个或多个家庭按照社保缴纳月数较低的家庭一方计算。

　　而具体系数，则根据上市楼盘的产品类型、结构等而定。举个例子，如果你的社保已缴纳100个月，楼盘系数为0.24分，则社保积分为24分。

　　上海买房三步曲

　　比如，某楼盘将新推600套房源，有认购意向的客户有1000人，那么根据130%的认筹上限计算，只有总分排名前780名(500*130%)的购房人才有资格入场摇号。

　　如果第780名的分值为20分，则所有20分的购房者都可以参与摇号。

　　最后提示下，虽然拥有较高积分的购房者会更容易被划入摇号对象，但这并不意味着一定能优先选房。因为进入摇号系统之后，所有积分会被机器完全打乱。也就是说，分数高低只能决定你入不入围，摇中几率其实是一样的!

　　与此同时，企业用户参与新房认购的门槛也明显提高，必须同时满足：设立五年、累计缴税100万、有10名员工社保满5年等多个条件，或者累计缴税超过500万。而一旦项目认筹超过130%，启动了积分排序规则，企业只能无缘购房。

　　如何获得上海居住证积分呢?

　　上海市居住证积分达标分值为120分，达到标准分值可以享受上海很多便利政策。